地图找房美的花溪院子楼盘评测
美的花溪院子
花溪 花溪
别墅 117-220㎡
售价待定
周边
8115
元/㎡
70
分
超99%同价位楼盘
社区品质
70分
70分
楼盘户型
84分
78分
交通出行
50分
71分
生活配套
80分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是美的花溪院子，位于花溪-花溪，贵筑社区花桐路。美的花溪院子目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘70分
小区别墅容积率为1.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是贵阳智兴房地产开发有限公司。品牌隶属于美的置业，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
贵阳智兴房地产开发有限公司
物业公司
美的物业
物业费
4.85元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
别墅:1.3
规划户数
553户
车位比
1:1.6
楼盘户型
本楼盘84分
目前楼盘主推的户型是高层117户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
高层117户型面积约为117.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，该户型得房率约为43%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 7.7 | 2.82 | 2.73 |
| 餐厅 | 8.7 | 3.53 | 2.73 |
| 主卧 | 8.2 | 3.76 | 2.55 |
| 次卧A | 3.7 | 2.04 | 1.82 |
| 次卧 | 5.9 | 2.82 | 2.08 |
| 厨房 | 3.3 | 1.61 | 2.05 |
| 卫生间 | 2.6 | 2.04 | 1.26 |
| 主卧卫生间 | 2.3 | 1.48 | 1.55 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧、厨房、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约27.13公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近花溪二小(保利溪湖校区),步行距离仅有760米,小区临近澳宝艺术园,步行距离仅有349米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1444米是花溪湖公园，1.76公里是溪山御景山体公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（4）
附近楼盘评测
中铁阅花溪
9000
元/m²
花溪 甲秀南路
住宅 101-249㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
小区住宅容积率为2.37，居住舒适性较好，楼盘开发商是贵阳中铁澄丰置业有限公司。品牌隶属于中国中铁，全国知名房企，服务有保障。
贵阳龙湖景粼天著
8200
元/m²
花溪 甲秀南路
住宅 85-160㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
提到龙湖，大家都会想到“品质”。贵阳龙湖首个项目取名景粼天著，立意“天、著”之和，充分表达了龙湖对该项目的期待，也传递出龙湖将在贵阳这块土地打造一个全新代表作的信号。龙湖景粼天著住宅建筑面积216万平米，住宅占地面积73万平米，算是个体量比较大的项目。整个项目最主力的产品是洋房，配以少量高层和别墅。可以看出龙湖对于项目品质的定位比较高，小区住宅容积率为2.2，居住舒适性较好。
美的国宾府
7800
元/m²
花溪 花溪
住宅 79-202㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅建筑面积152.90万平米，住宅占地面积78.60万平米，每户约有1.00个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.13，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是贵阳美的新时代房地产发展有限公司。品牌隶属于美的置业，全国知名房企，服务有保障。
山水间
8500
元/m²
花溪 花溪
住宅 143-251㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
共有合院172套，高层255套房源，是一个小型社区。别墅建筑面积13.92万平米，别墅占地面积6.45万平米，别墅绿化率为33%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区别墅容积率为1.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是贵州溪湖房地产开发有限公司。是全国知名房企，服务有保障。
美的璟悦风华
8900
元/m²
花溪 经开
住宅 92-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有684套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.30万平米，住宅占地面积3.70万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是贵阳美承房地产开发有限公司。品牌隶属于美的置业，全国知名房企，服务有保障。
贵高速花溪26°
6500
元/m²
花溪 花溪
住宅 101-251㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅建筑面积122.54万平米，住宅占地面积65.63万平米，小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为1.37，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是贵州高速发展置业有限公司。
金科博瀚天元
7800
元/m²
花溪 花溪
住宅 90-131㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅建筑面积89.38万平米，住宅占地面积32.79万平米，小区每户配有1.13个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是贵阳花溪金科房地产开发有限公司。品牌隶属于金科地产，全国知名房企，服务有保障。
碧桂园印象花溪
9400
元/m²
花溪 花溪
住宅 69-270㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
每进入一座城市，便深耕一座城市。自2013年进驻贵州以来，碧桂园笃力深耕贵州5年，在20城布局40余个项目。凭借着对品质生活的不懈追求及对匠心精神的严格要求，向这座城市致敬，碧桂园匠造碧桂园印象花溪，兑现这座城的人居梦想。碧桂园印象花溪位于花溪区政府旁，项目规模宏大，占地面积约 796.7 亩，总建筑面积 152.4 万方。随着近年来大学城高校、企业的不断进驻，以及市政配套的逐步完善、吸引了越来越多优质企业及项目的入驻与落地，整个区域的综合竞争力也在不断增强。
亨特碧桂园云涧溪山
9000
元/m²
花溪 花溪
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积44.00万平米，住宅占地面积7.67万平米，小区每户配有1.00个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是贵阳亨特碧桂园房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
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8000
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住宅 95-143㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅建筑面积35.00万平米，住宅占地面积14.00万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是贵阳景骐房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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现在房子质量都上升了，现在买到，早买早享受
有业主群吗？买了房，不知道怎么进去？
属于花溪，靠近大学城，价格稍微有点贵，大学城蓝光精装送地暖送车位才六千多。