地图找房
保利时代楼盘评测
保利时代
观山湖 奥体
住宅 90-148㎡
10500
元/m²
95
分
超99%同价位楼盘
社区品质
95分
74分
楼盘户型
95分
80分
交通出行
90分
81分
生活配套
92分
88分
本楼盘
区域均值
保利时代，位于观山湖-奥体，观山西路与丹枫路南侧约400米。保利时代目前主推的是时代C6#C4#。
社区品质
本楼盘95分
保利时代位于观山湖区奥体板块，央企保利操盘。
项目园林汲取新加坡度假式园林艺术风格，创新打造立体自然森境，围合大尺度景观中庭，营造一轴一环一庭两园5大组团，规划沉浸式归家景观轴、健康活力环跑道、酒店式度假空间、全龄段共享乐园将自然与艺术、生活融为一体，每栋建设有多元泛会所架空层，配置有氧健身区、瑜伽教室.…日常聚会、闲话家常、运动休闲，多龄社交生活聚场。
▲保利时代实景图
悬挑式浮岛会客厅，以“游艇”为灵感，“海浪”为基地，营造出乘风破浪的惬意之旅，宽敞明亮的空间、细腻典雅的装饰。定制的沙滩长条式酒吧台、会客厅，形成半围合休憩空间，既可冬日围炉煮茶，也可作为未来大区的社区活动中心，举办社区生日小party，晚风轻拂，临水闲谈。售楼部引进星巴克咖啡服务，是观山湖区首个引入的售楼部，开启全新专属咖啡体验，尊享专属香醇时光。
▲保利时代实景图
毛坯
民电
民水
开发商
贵阳保成企业管理有限责任公司
物业公司
保利物业服务股份有限公司贵阳分公司
物业费
2.7~2.9元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.5
规划户数
4900户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘95分
保利时代进一步定向优化空间布局，创新引入分层-聚居的前沿生活理念，设计保利全新错跃住宅，将空间瞰景面、采光面、舒适度、功能性做到最大化，进阶墅质生活，领新贵阳人居封面，匠著建面约90-115㎡全景错跃和建面约142-148㎡“空中跃墅”。
交通出行
本楼盘90分
3km内地铁站
6个
地铁线路
轨道交通2号线
最近地铁站
约1.9公里
1km内公交站
7个
公交线路
256路、229路
最近公交站
约463米
保利时代周边4公里范围内汇聚各大商圈、交通、公园、学校等资源云集。
项目距离地铁S2线上麦西站（规划中）仅500米，兴筑路、观山西路贯穿东西；云潭南路、宾阳大道连接南北，紧邻贵阳绕城高速入口，可抵达贵阳各大区域，多维交通畅行无忧。
生活配套
本楼盘92分
学校
64个
医院
6个
购物
6个
公园
3个
保利时代坐拥约25万方奥体中心和地质博物馆；
商业配套：周边4公里内有万达广场、万象汇等六大商圈云集；
生态配套：近享观山湖公园、阅山湖公园、喀斯特公园等四大公园绿境；
学校配套：项目自建有观山湖第十一小学华麟学校保利大国璟分校及公立幼儿园均已开学，丰盛配套资源齐聚，纵享城市主流生活圈。
发展规划
本楼盘95分
观山湖区，贵阳「双核发展」战略核心之一，观山湖区政府西迁落户，区域内众多高新产业、政府市委、文化艺术品牌入驻，区域价值兑现。
项目位于观山湖区奥体板块，落子环城快铁核心区(S2上麦西站)，是观山湖区核心发展区，观山湖已成为集行政、金融、商业、旅游、高新数字产业等新兴产业集群为主的CBD经济核心带。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
李长青
免费服务 999+ 人
看房接待 3 人
在线咨询
陈荷
免费服务 999+ 人
看房接待 4 人
在线咨询
用户点评（386）
附近楼盘评测
贵阳龙湖舜山府
10500
元/m²
观山湖 奥体
住宅 121-160㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
龙湖舜山府项目位于观山湖区兴筑西路与7号路交汇处，主推建面约95-155㎡平层和105-160㎡别墅。总占地面积约19万㎡，建筑面积约48万m，绿化率35%，容积率2.5，封闭小区，人车分流，梯户比为2梯3户和2梯4户。项目目前规划3233户，产品有跃层高层和合院别墅，目前在售首期合院别墅，跃层高层预计2021年11月底开盘，其中别墅物业费5.5元/㎡/月，高层物业费2.95元/㎡/月，别墅价格400万/套起，高层售价预计在1.5万元/㎡左右，预计2023年底交房，毛坯交付。项目定位城市高端系列改善住宅，容积率低，绿化高，内部配套齐全，物业服务好，可享龙湖管家物业服务。
贵阳龙湖天曜领峯
9500
元/m²
观山湖 金融城
住宅 125-195㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
品牌、地段、物业能为产品增加价值，但产品的好坏，还取决于产品本身。对此，龙湖天曜在产品的打造也丝毫未放松。在建筑立面上，以现代典雅为主。承袭轴线之美、三段式、水平向，去掉非必需的装饰构件，从而减少外立面对室内功能空间的阻碍和遮挡，提升舒适度。通过对门头、屋顶等处的设计，严控立面节点、提升立面品质。其次，在园林景观方面，以现代简约风格为基调，艺术典雅气质，延续建筑色系为局部点缀，使建筑与景观协调统一。采用一轴、一环、六庭院的布局方式，打造独具特色的现代景观。
盼盼金檀郡
8500
元/m²
观山湖 观山湖
住宅 95-144㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有2515套房源。住宅建筑面积44.29万平米，住宅占地面积15.60万平米，小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是贵州省君安置业发展有限公司。
保利时代
10500
元/m²
观山湖 奥体
住宅 90-148㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
保利时代位于观山湖区奥体板块，央企保利操盘。 项目园林汲取新加坡度假式园林艺术风格，创新打造立体自然森境，围合大尺度景观中庭，营造一轴一环一庭两园5大组团，规划沉浸式归家景观轴、健康活力环跑道、酒店式度假空间、全龄段共享乐园将自然与艺术、生活融为一体，每栋建设有多元泛会所架空层，配置有氧健身区、瑜伽教室.…日常聚会、闲话家常、运动休闲，多龄社交生活聚场。 ▲保利时代实景图 悬挑式浮岛会客厅，以“游艇”为灵感，“海浪”为基地，营造出乘风破浪的惬意之旅，宽敞明亮的空间、细腻典雅的装饰。定制的沙滩长条式酒吧台、会客厅，形成半围合休憩空间，既可冬日围炉煮茶，也可作为未来大区的社区活动中心，举办社区生日小party，晚风轻拂，临水闲谈。售楼部引进星巴克咖啡服务，是观山湖区首个引入的售楼部，开启全新专属咖啡体验，尊享专属香醇时光。 ▲保利时代实景图
中海映山湖
11500
元/m²
观山湖 金融城
住宅 113-170㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
实力房开有保障 健康实力打造健康产品 中海地产，1979年成立于香港，公司拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。香港迪士尼乐园、澳门观光塔、港珠澳大桥香港段都是中海承建的，中海的品质得到认可。 地理区位配套完备 提供便捷生活 项目位于观山湖区板块，紧邻金融城仅约500m，代表贵阳“长安街“的林城东路段（市政府、省博物馆、规划馆、省图书馆、少年宫、会展中心、金融机构总部），将为业主提供完善的高品质生活配套。坐拥“一轨三横四纵临高铁”的立体交通体系，享受城市发展同时往来于老城区（仅约7公里）也非常便捷。 临湖而居 城市与自然融入恰到好处 项目外部生态约2.1公里有生态环境优质的观山湖公园（占地约5500亩）；约1.6万亩的长坡岭国家森林公园，三面环绕项目，而且内部打造2.5万方人工湖泊以及市政山体公园，山湖相映。中海映山湖，这将是业主的日常生活，大美观山湖，舒适人居生活状态就在于此。 小编小结：2019年6月12日集团以8639元/㎡的楼面地价摘得映山湖项目所在地块，首次进入贵阳，成为中海在全球布局的第75城。
中铁阅山湖
9500
元/m²
观山湖 阅山湖
住宅 99-141㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是中铁置业集团贵州有限公司。品牌隶属于中铁置业，全国知名房企，服务有保障。
誉鹭湖
11000
元/m²
观山湖 观山湖
住宅 143-170㎡
楼盘评分
超73%同价位楼盘
住宅共有2376套房源。住宅建筑面积44.50万平米，住宅占地面积13.40万平米，小区每户配有1.17个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是贵阳黔城置业有限公司、贵阳观山湖城市运营发展（集团）有限公司。
万科都会印象
11500
元/m²
观山湖 观山湖
住宅 89-127㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
万科都会印象汲取贵阳万科深耕贵阳14年发展之大成，采用高端产品系“映象系”设计手法，打造具有“经典”、“艺趣”、“摩登”之感的“当代都会贵雅作品”。 社区容积率2.5，规划住宅589户，居住舒适性高；社区高层为带装修交付，轻松实现拎包入住；复式洋楼毛坯交付，多一层空间，多一层惊喜。
众恒观山云墅
9500
元/m²
观山湖 观山湖
住宅 93-115㎡
楼盘评分
超73%同价位楼盘
住宅共有556套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.92万平米，住宅占地面积3.46万平米，小区每户配有1.19个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是贵阳市众恒置业有限公司。
观山开磷城
6688
元/m²
观山湖 观山湖
住宅 104-141㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有892套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积37.46万平米，住宅占地面积7.06万平米，小区车位充足，每户配有2.7个车位。楼盘开发商是贵州开磷房地产开发有限责任公司。
楼盘推荐
在售
贵阳龙湖景粼天著
花溪 甲秀南路
85-160㎡
均价
8200
元/m²
在售
贵阳天瀑学府
南明 南明
67-141㎡
均价
7100
元/m²
在售
中海印龙泉
白云 泉湖
98-171㎡
均价
14000
元/m²
在售
学府江来
乌当 新添大道
86-133㎡
均价
7600
元/m²
在售
贵阳龙湖天曜领峯
观山湖 金融城
125-195㎡
均价
9500
元/m²
在售
保利时代
观山湖 奥体
90-148㎡
均价
10500
元/m²
在售
建发书香府缦云
白云 金融北城
78-188㎡
均价
9300
元/m²
在售
贵阳云岩吾悦广场
云岩 云岩
85-307㎡
均价
18000
元/m²
在售
中铁阅花溪
花溪 甲秀南路
101-249㎡
均价
9000
元/m²
在售
首开紫郡
南明 双龙
125-173㎡
均价
7000
元/m²
在售
中铁阅山湖臻藏
观山湖 阅山湖
125-218㎡
均价
12500
元/m²
在售
天一观山阅
白云 白云
99-130㎡
均价
8200
元/m²
在售
贵阳地铁湖山郡
观山湖 观山湖
87-90㎡
均价
8000
元/m²
在售
美的置业广场
观山湖 观山湖
42-70㎡
均价
9800
元/m²
在售
碧桂园西南上城
观山湖 观山湖
68-142㎡
均价
9500
元/m²
到万达广场、华润万象汇等商场都方便，近距离逛街很安逸。
看过样板间了，布局、动线、采光等都不错。
观山湖不愧是贵阳发展重点之一，区域内商业、交通、生态、文化等配套都很丰富。