地图找房中天铭廷楼盘评测
中天铭廷
观山湖 观山湖
住宅
售价待定
周边
11067
元/㎡
68
分
超10%同价位楼盘
社区品质
57分
74分
楼盘户型
73分
80分
交通出行
65分
81分
生活配套
80分
88分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中天铭廷，位于观山湖-观山湖，观山湖贵阳市观山湖区金朱东路（中渝·第一城销售中心对面）。
社区品质
本楼盘57分
住宅共有0套房源。住宅建筑面积8.74万平米，住宅占地面积3.97万平米，小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好。
民电
民水
物业公司
中天物管
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
31%
容积率
住宅:2.2
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是C1_11C1_12户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
C1_11C1_12户型面积约为87.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约1.92公里，走出小区大约走291米，就能到国际生态会议中心站,走1324米就能到阳关。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通1号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有40所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近华西希望,步行距离仅有480米,小区临近孟之邻国际幼儿园,步行距离仅有519米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1111米是东林公园，1.80公里是观山湖小湾河湿地公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（3）
附近楼盘评测
贵阳龙湖舜山府
10500
元/m²
观山湖 奥体
住宅 121-160㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
龙湖舜山府项目位于观山湖区兴筑西路与7号路交汇处，主推建面约95-155㎡平层和105-160㎡别墅。总占地面积约19万㎡，建筑面积约48万m，绿化率35%，容积率2.5，封闭小区，人车分流，梯户比为2梯3户和2梯4户。项目目前规划3233户，产品有跃层高层和合院别墅，目前在售首期合院别墅，跃层高层预计2021年11月底开盘，其中别墅物业费5.5元/㎡/月，高层物业费2.95元/㎡/月，别墅价格400万/套起，高层售价预计在1.5万元/㎡左右，预计2023年底交房，毛坯交付。项目定位城市高端系列改善住宅，容积率低，绿化高，内部配套齐全，物业服务好，可享龙湖管家物业服务。
贵阳龙湖天曜领峯
9500
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观山湖 金融城
住宅 125-195㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
品牌、地段、物业能为产品增加价值，但产品的好坏，还取决于产品本身。对此，龙湖天曜在产品的打造也丝毫未放松。在建筑立面上，以现代典雅为主。承袭轴线之美、三段式、水平向，去掉非必需的装饰构件，从而减少外立面对室内功能空间的阻碍和遮挡，提升舒适度。通过对门头、屋顶等处的设计，严控立面节点、提升立面品质。其次，在园林景观方面，以现代简约风格为基调，艺术典雅气质，延续建筑色系为局部点缀，使建筑与景观协调统一。采用一轴、一环、六庭院的布局方式，打造独具特色的现代景观。
盼盼金檀郡
8500
元/m²
观山湖 观山湖
住宅 95-144㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有2515套房源。住宅建筑面积44.29万平米，住宅占地面积15.60万平米，小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是贵州省君安置业发展有限公司。
保利时代
10500
元/m²
观山湖 奥体
住宅 90-148㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
保利时代位于观山湖区奥体板块，央企保利操盘。 项目园林汲取新加坡度假式园林艺术风格，创新打造立体自然森境，围合大尺度景观中庭，营造一轴一环一庭两园5大组团，规划沉浸式归家景观轴、健康活力环跑道、酒店式度假空间、全龄段共享乐园将自然与艺术、生活融为一体，每栋建设有多元泛会所架空层，配置有氧健身区、瑜伽教室.…日常聚会、闲话家常、运动休闲，多龄社交生活聚场。 ▲保利时代实景图 悬挑式浮岛会客厅，以“游艇”为灵感，“海浪”为基地，营造出乘风破浪的惬意之旅，宽敞明亮的空间、细腻典雅的装饰。定制的沙滩长条式酒吧台、会客厅，形成半围合休憩空间，既可冬日围炉煮茶，也可作为未来大区的社区活动中心，举办社区生日小party，晚风轻拂，临水闲谈。售楼部引进星巴克咖啡服务，是观山湖区首个引入的售楼部，开启全新专属咖啡体验，尊享专属香醇时光。 ▲保利时代实景图
中海映山湖
11500
元/m²
观山湖 金融城
住宅 113-170㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
实力房开有保障 健康实力打造健康产品 中海地产，1979年成立于香港，公司拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。香港迪士尼乐园、澳门观光塔、港珠澳大桥香港段都是中海承建的，中海的品质得到认可。 地理区位配套完备 提供便捷生活 项目位于观山湖区板块，紧邻金融城仅约500m，代表贵阳“长安街“的林城东路段（市政府、省博物馆、规划馆、省图书馆、少年宫、会展中心、金融机构总部），将为业主提供完善的高品质生活配套。坐拥“一轨三横四纵临高铁”的立体交通体系，享受城市发展同时往来于老城区（仅约7公里）也非常便捷。 临湖而居 城市与自然融入恰到好处 项目外部生态约2.1公里有生态环境优质的观山湖公园（占地约5500亩）；约1.6万亩的长坡岭国家森林公园，三面环绕项目，而且内部打造2.5万方人工湖泊以及市政山体公园，山湖相映。中海映山湖，这将是业主的日常生活，大美观山湖，舒适人居生活状态就在于此。 小编小结：2019年6月12日集团以8639元/㎡的楼面地价摘得映山湖项目所在地块，首次进入贵阳，成为中海在全球布局的第75城。
中铁阅山湖
9500
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观山湖 阅山湖
住宅 99-141㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是中铁置业集团贵州有限公司。品牌隶属于中铁置业，全国知名房企，服务有保障。
誉鹭湖
11000
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观山湖 观山湖
住宅 143-170㎡
楼盘评分
超73%同价位楼盘
住宅共有2376套房源。住宅建筑面积44.50万平米，住宅占地面积13.40万平米，小区每户配有1.17个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是贵阳黔城置业有限公司、贵阳观山湖城市运营发展（集团）有限公司。
万科都会印象
11500
元/m²
观山湖 观山湖
住宅 89-127㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
万科都会印象汲取贵阳万科深耕贵阳14年发展之大成，采用高端产品系“映象系”设计手法，打造具有“经典”、“艺趣”、“摩登”之感的“当代都会贵雅作品”。 社区容积率2.5，规划住宅589户，居住舒适性高；社区高层为带装修交付，轻松实现拎包入住；复式洋楼毛坯交付，多一层空间，多一层惊喜。
众恒观山云墅
9500
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观山湖 观山湖
住宅 93-115㎡
楼盘评分
超73%同价位楼盘
住宅共有556套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.92万平米，住宅占地面积3.46万平米，小区每户配有1.19个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是贵阳市众恒置业有限公司。
观山开磷城
6688
元/m²
观山湖 观山湖
住宅 104-141㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有892套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积37.46万平米，住宅占地面积7.06万平米，小区车位充足，每户配有2.7个车位。楼盘开发商是贵州开磷房地产开发有限责任公司。
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南明 南明
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7388
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这里有房子卖吗，我看见都修好多年了
离北站是不是很近？？？有地铁站吗？
我看到别人说是内供的，这么还在上面显示有房在售呀！上面的价格会不会和销售中心的不一样