保利明玥半山楼盘评测

保利明玥半山

82 分

超70%同价位楼盘

社区品质

84分

71分

楼盘户型

86分

78分

交通出行

95分

77分

生活配套

100分

85分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是保利明玥半山，位于南明-南明，龙洞堡板块永兴街与见龙洞路交汇处。保利明玥半山目前主推的是一期。

社区品质

本楼盘84分 /区域均值分71

住宅共有1890套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.84万平米，住宅占地面积10.05万平米，小区每户配有1.21个车位。楼盘开发商是贵州金和城企业管理有限责任公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。

毛坯

民电

民水

开发商

贵州金和城企业管理有限责任公司

物业费

2.4元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:3.1

规划户数

1890户

车位比

1:1.2

楼盘户型

本楼盘86分 /区域均值分78

户型层高约为2.9米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	14.87	4.32	3.44
餐厅	6.96	1.96	3.55
书房	6.16	2.28	2.7
儿童房	5.97	2.65	2.26
主卧	12.48	3.85	3.24
次卧	8.61	3.14	2.75
厨房	3.49	1.77	2.24
卫生间	4.06	2.79	1.49
主卧卫生间	4.18	1.54	2.72

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

交通出行

本楼盘95分 /区域均值分77

3km内地铁站

5个

地铁线路

轨道交通2号线

最近公交站

约183米

楼盘到市中心路程约17.7公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是轨道交通2号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走782米，就能到森林公园站,走1.2公里就能到见龙洞。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，贵阳学院站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为贵阳学院站，距离小区183米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分85

学校

25个

医院

3个

购物

1个

公园

7个

楼盘所在板块3公里内有18所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近吾之幼幼儿园，步行距离仅有188米。小区临近贵阳市南明区云关民族小学，步行距离仅有1.3公里。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.6公里是双龙中央生态公园，2.0公里是雨林阳光，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是贵阳砂之船奥特莱斯，距离小区大约1.6公里。

开发商官方顾问