贵阳云岩吾悦广场
贵阳云岩吾悦广场定位为新城住宅的“幸福圆梦”系列,以细节打动人心,云岩吾悦广场在住宅的工艺上用心的做了5大设计亮点。
作为人民大道上的大项目,贵阳云岩吾悦广场的外立面,采用了真石漆+玻璃栏板以及镶嵌部分金属条的搭配形式做呈现,整体形象时尚而不失典雅;同时项目还采用了新加坡园林风格景观与室内环境的呼应,又与黔灵山遥相呼应。构建环境优雅和景观新颖的居住环境,使空间更具生态美,赋予了整个居住空间的灵魂。
同时贵阳云岩吾悦广场是集团的架空层试点模范项目,每一栋楼下的架空层设计,不仅有分年龄段的室内儿童游乐空间,邻里交流空间和老年活动会所。
一个好的住宅小区一定离不开好的物业服务,新城悦物业公司,已经有25年的服务历史,并且是国家一级资质的上市物业公司。服务经验丰富,更注重和业主的情感沟通;如果您家有维修需求,联系物业后,30分钟内响应,24小时内入户处理,且设有追踪点评功能,关注业主诉求处理感受。科学的智能社区,24小时的巡更系统,守护您和家人的安全。
贵阳云岩吾悦广场住宅总建筑面积约30万方,共规划有14栋,2765户(含回迁住宅),采用围合式的布局,Z字型的平层设计,最大化的保障了小区拥有科学楼间距的同时,也保证了每一户拥有最好的朝向角度,采光观景视野好。
车位比为1:1.12,人车分流,住宅产品建面约125-307㎡,涵盖三房、四房及五房,可以满足不同阶段客户的需求,3T5、3T6户的梯户比,部分户型享有电梯到户设计,让业主享有便利性的同时,也拥有私密性的保障,首期吾悦首府将推出建面125-137㎡高层。
【125㎡户型】
建面125㎡户型,2室2厅2卫1厨结构。可拓展空间可变为卧室,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,主卧套间设计保证主人生活私密性。
【137㎡户型】
建面137㎡户型,3室2厅2卫1厨结构,270°错层阳台设计,采光通风好,露台可拓展空间,双卫设计生活方便。
云岩区作为贵阳的老城区,同时具有生态宜居和城市价值,截止目前已经形成喷水池、大十字等成熟商圈,区域内居住人口超96万人,是贵阳市的重要区域之一。但由于城市面貌老旧,商业形态急需更新升级,一个城市要发展一定是商业先行,而云岩吾悦广场的到来就是填补区域内无大型复合商业综合体的空白,将作为云岩新的区域名片输出。
云岩吾悦广场位于人民大道与北京路交汇处。周边已经形成三横三纵的交通路网,三横由北往南为:中环路、北京路,延安路;三纵由东往西为中华路,人民大道、黔灵山路;项目门口双地铁设计可以到达贵阳市各个角落;距离贵遵高速入口4公里,可便捷通往省内外;距离龙洞堡机场15公里 ,贵阳北站6.8公里,交通路网四通八达,多种交通方式可选,通达贵阳。
贵阳云岩吾悦广场总占地约150亩,总建面约76万方,规划为商业、住宅、精品幼儿园,其中商业部分包含约12万㎡全自持的吾悦广场购物中心、约3.4万㎡时尚潮流主题街区,约6.5万方的甲级写字楼;自持商业超过80%,可售商业面积只有不到20%。
大商业的业态定位是“3+3+3“的商业模式,即34%的餐饮+33%休闲娱乐+33%零售,打造吃,喝,玩,乐,游,购为一体的体验式业态为主的商业综合体,建成之后将成为云岩的时尚旗舰综合体。
购物中心由新城建设,自持自营,地下2层,地上6层,局部7层。并与金街相互连通,将引进国际名品,快时尚、影院,儿童乐园,主题餐饮,健身房,电器集合成,电玩城,大型主题KTV、大型商超等业态。
在生态配套方面,周边有黔灵山公园,生态环境优美,自然资源的不可复制性展示了项目未来空间,家门口的城市绿肺,让每一次的出行与归家都在自然中舒享。
综合来看,贵阳吾悦广场的项目区位是很好的,所以价格应该不会低。人民大道出行方便快捷,本身自带吾悦广场,生活便利,建面约125-137㎡的户型,适合喜欢贵阳老城的改善人群。
地段是可以,但没有一点环境,花这么多钱买这里又不是天天逛街,不值得
一万八?一万八我为什么要选在这么个绿化没有,交通拥挤的地方啊,想钱想疯了吗?
项目的入门户型为122㎡,至大的户型为162㎡。在户型的的设计上,122㎡、126㎡两个户型为竖厅设计,其余户型均为横厅。除162㎡户型为4房以外,其余户型均为3房。所有户型都将空间尽量给到了客厅,视觉上整体就比较宽阔通透,但因为承重结构较多,所以不管是多元的装修需求,还是空间的重新划分上比较难以实现。但好在功能区域规划上比较合理,不管是空间动线还是功能使用的便捷性上都还不错。