高科玫瑰园楼盘评测

高科玫瑰园

86 分

超80%同价位楼盘

社区品质

79分

74分

楼盘户型

85分

82分

交通出行

80分

78分

生活配套

60分

82分

本楼盘

区域均值

高科玫瑰园，位于白云-白云，科文路与高海路交汇处。高科玫瑰园目前主推的是一期。

社区品质

本楼盘79分 /区域均值分74

住宅共有1274套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积32.50万平米，住宅占地面积10.67万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，楼盘开发商是贵阳高科开发建设有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

贵阳高新现代服务有限公司

物业公司

贵阳产控物业有限公司

物业费

1.75元/㎡/月

绿化率

32%

容积率

住宅:1.99

规划户数

1274户

车位比

1:1.7

楼盘户型

本楼盘85分 /区域均值分82

目前楼盘主推的户型是B1户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。户型层高为2.9米，标准层高设计，3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分78

1km内公交站

4个

公交线路

317路、白云6路、白云5路

最近公交站

约148米

楼盘到市中心路程约8.71公里，小区周边交通很方便，周围有多个公交站，果园村站、沙子坡站、坝塘北路口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为果园村站，距离小区634米。

生活配套

本楼盘60分 /区域均值分82

学校

24个

医院

0个

购物

0个

公园

1个

楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近高新学校小学部,步行距离仅有787米,小区临近贵阳市白云区贝贝幼儿园,步行距离仅有1057米，项目周边1357米是猴樟王公园，1.69公里是太阳湖滨河公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

开发商官方顾问

直属开发商

售楼处接待

非经纪人

不赚差价

谢文军

活跃

免费服务 676 人

看房接待 18 人

在线咨询

用户点评（55）

精华(1) 有图(20) 大V点评(2) 实地看房(20) VR带看(13) 考虑看房(1) 户型点评(13) 环境不错(1)

忠***业

环境非常不错落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色

2023-10-07
Y***b

还可以环境很好户型也不错旁边也有学校

2023-09-30
Z***g 自行到访

楼盘位置还算不错。交通也算方便。小区环境好

2023-05-25

附近楼盘评测

住宅共有1821套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.00万平米，住宅占地面积6.57万平米，小区每户配有1.08个车位。楼盘开发商是贵州中天浩宇房地产开发有限公司。品牌隶属于中天城投，全国知名房企，服务有保障。

中海印龙泉是一个中型社区。住宅建筑面积13.40万平米，住宅占地面积5.90万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是贵阳中海海润房地产有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。

住宅共有2701套房源。住宅建筑面积44.73万平米，住宅占地面积15.33万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是贵州恒鑫睿邦房地产开发有限公司。

住宅共有3379套房源。住宅建筑面积90.00万平米，住宅占地面积25.78万平米，小区每户配有1.35个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是贵州天亿置业有限公司。

住宅共有1419套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.90万平米，住宅占地面积8.88万平米，小区每户配有1.13个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是贵州嘉宸房地产开发有限公司。

住宅共有3076套房源。住宅建筑面积53.19万平米，住宅占地面积19.46万平米，小区每户配有1.05个车位。楼盘开发商是贵阳城泰置业有限公司。

海伦堡太阳湖人才小镇整个项目分三期开发，项目总占地面积：154282.37㎡（约 231.42亩），总建筑面积：415081.9㎡，其中商业配套约10000㎡。项目拥有总户数2482户，最高2T4梯户比。车位总数：约3235个（地上：323个，地下 2912 个），其车位比：1:1.3。考虑归家的便捷性，整个小区设置3个出入口，2个位于二十六大道、1个位于科教街，其中二六大道2个入口，分别为主入口和车行入口，科教街为次入口。住宅建筑面积41.51万平米，住宅占地面积15.43万平米，小区住宅容积率为2.5，项目规划有高层、洋房、叠墅、合院、公寓等产品。整体规划有8栋高层，10栋洋房（小高层）；12栋叠墅，及8栋合院，1栋公寓。楼盘开发商是贵阳海宇房地产开发有限公司。品牌隶属于海伦堡地产，全国知名房企，服务有保障。小区所有住宅产品均采用纯板式住宅设计，1梯1户、1梯2户设计，保证最大限度的面宽，使日照充分，形成明卫生间、明餐厅，有效地提高了舒适度，将各种功能区配置得更完善。项目全区日照较为充足，最大楼间距40米，即使是低楼层采光也不会受到影响，高层区域大部分户型达到4小时的日照条件，大寒日一半场地日照时间大于两小时。板式住宅、宽楼距，提升社区及户内通风与空气质量。项目物业服务公司是海伦堡物业，海伦堡物业成立于1999年，经过二十余年的发展，已在全国华北、华中、华西、华东、华南、西南6大片区的50个省市布局，服务团队约5000人，服务项目逾155个，服务面积超2000万㎡，服务业主逾25万人。海伦堡物业始终专注于为客户及业主提供优质的服务，不断优化服务标准、提升服务水平。凭借规范化的管理、专业化的服务，赢得了业主的好评与同行的认可，各地物业管理项目先后获得省、市级优秀项目等多项荣誉称号，荣获中国物业服务百强企业、物业品牌价值50强，是中国物业管理协会理事单位。始终秉承着“服务，从每一件小事做起”的理念，不断搭建完善的客户服务体系和和谐的邻里关系，在全国社区开展如游乐会、嘉年华、大型联欢晚会、游园会、DIY手工、茶话会、业主生日会、重阳出游等社区文化活动；同时，积极组建业主兴趣协会，如乒乓球协会，篮球队、花艺协会，舞蹈队、广场舞队、合唱队、太极队、老年活动中心等，营造具有强烈归属感的居住文化。优质的物业服务可以给居住生活带来更加舒适的人居体验。

随着贵阳的不断发展，老城区厚积薄发迎来精彩蝶变，新城区释放生机和活力，拥有20余年行业积累，打造了500遇见作品的旭辉，抓住机遇，布局贵阳。青龙大道的开通，连接了观山湖区、白云老城、高新区等地，贯穿白云城区带动其发展，无疑是布局第四子的好时机，旭辉都会新雲立于此地，使旭辉成为第一个进入青龙大道的开发商。旭辉集团于2000年在上海成立，2012年在香港正式上市，是一家以房地产为主业的综合性大型企业集团。擅长打造改善型住房，因此旭辉只在一二线及强三线城市开发，重点布局于华东，华北，华以及中西部，同时在海外像日本的东京、大阪等地都由旭辉项目布局，将版图扩展至海外。21年的时间旭辉作品遍布90余座大中城市，累计开发项目550多个，服务的业主超过40万户。自18年进入贵阳，已累计开发四盘，纵观前三个作品，旭辉观云项目，以旭辉第5代产品落地贵阳；旭辉上观，放眼板块未来发展，一公里内交通、生活配套便利；旭辉金科未来壹号，商业环绕配套便利。一步步在贵阳将名气打出打夯实，而旭辉第四子——旭辉都会新雲，立于白云区青龙大道与云环路交汇处，四周山体公园围绕，环境自然舒适，但除此之外，它还有什么值得一提的呢？项目规划住宅共有1815套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.98万平米，住宅占地面积7.77万平米，小区每户配有1.13个车位。小区住宅容积率为2.5，居住舒适性较好，住宅为装修交付，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是贵州昌行房地产开发有限公司。品牌隶属于旭辉集团，全国知名房企，服务有保障。项目物业是旭辉集团旗下的物业公司——永升物业提供服务，永升物业2002年在上海成立，2018年在香港正式上市，上市的物业上市的房企，同宗通脉，旭辉专注为业主提供悦心服务，做了2.0的全新升级，打造37度的温暖社区空间，以客户为中心，构造美好的生活服务，希望给置业带来多元、多维度的生活体验！

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