地图找房花果园楼盘评测
花果园
南明 南明
住宅 68-133㎡
售价待定
周边
10823
元/㎡
65
分
超36%同价位楼盘
社区品质
63分
71分
楼盘户型
73分
78分
交通出行
50分
78分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是花果园，位于南明-南明，花果园大街1号（湘雅村站台往花溪方向走100米）。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有40000套房源。住宅建筑面积1830.00万平米，住宅占地面积400.20万平米，住宅绿化率为58%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.38个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
宏立城物业管理公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
58%
容积率
住宅:6.4
规划户数
40000户
车位比
1:1.37
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是户型A，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约11.29公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有42所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近花果园第三小学,步行距离仅有406米,小区临近博艺幼教(J区幼儿园),步行距离仅有118米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边386米是兰花广场站，1.01公里是绿汀湾公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（235）
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7100
元/m²
南明 南明
住宅 67-141㎡
楼盘评分
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住宅共有1502套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.44万平米，住宅占地面积5.07万平米，小区每户配有1.07个车位。楼盘开发商是贵州天瀑实业（集团）有限公司。
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元/m²
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住宅 99-152㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
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首钢贵州之光
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元/m²
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住宅 65-183㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1000套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积540.00万平米，住宅占地面积125.00万平米，小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是贵阳首钢房地产开发有限公司。
贵阳花语墅
11500
元/m²
南明 南明
住宅 113-262㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积56.44万平米，住宅占地面积19.79万平米，小区每户配有1.15个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是贵州中广文创城置业有限公司。
中国铁建铁建城
10500
元/m²
南明 南明
住宅 112-168㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
您好！欢迎参观铁建城，中国铁建是国务院国资委直属管理的特大型建筑央企之一，有着浓厚的红色背景和发展根基，是具实力、具规模的特大型综合建设集团之一，在世界 500 强排名第42 位，中国企业 500 强排名第14 位，稳居总承包商前3。并于 2008 年在上海和香港双股上市。目前铁建地产已布局国内 43 座城市其中 4 个国家级新区，累计开发了207个高质量住宅项目。2007年首进贵州，截止2021年历经13载开发项目10个，在贵州开发总量已超千万方。 住宅共有1740套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积233.00万平米，住宅占地面积180.00万平米，小区每户配有1:2个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是毛坯交付的，业主可以根据自己的喜好进行装修。楼盘开发商是中铁房地产集团（贵阳）有限公司。品牌隶属于中国铁建，全国知名房企，服务有保障。
首开紫郡
7000
元/m²
南明 双龙
住宅 125-173㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积180.00万平米，住宅占地面积108.00万平米，住宅绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是贵阳首开龙泰房地产开发有限公司。品牌隶属于首开股份，全国知名房企，服务有保障。
华润置地九悦·九悦幸福里
15000
元/m²
南明 万象城
住宅 90-180㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
品牌介绍 华润置地成立于1994年，1996年在香港联交所上市，目前进驻境内外83个城市，开发项目超过300个。华润置地在全国共有七个大区，包括华东、华南、华西、华北、华中、东北、深圳大区。贵阳隶属于华西大区，华西大区建设项目已达到48个，在贵阳已面市项目有两个：华润悦府和华润悠山悦景。还有商业综合体-万象城、万象汇。 项目介绍 项目总占地面积约15万方，建筑面积约88万方。两个地块开发，A地块占地面积约6.3万方，总建面约40万方，规划了一栋商务写字楼、三栋住宅以及约14万方的万象城商业综合体。B地块占地面积约8.8万方，总建面约48万方，计容面积约35万方，住宅建面约32万方，容积4.0，绿地35%，共2292户，规划了11栋住宅，其中4栋高层、7栋超高层。社区的整体规划结构为围合式布局，基地沿线住宅塔楼以南向为主导方向，结合地块形状围绕基地布置。 景观建设 九悦把景观与建筑之间相互渗透，规划了3大景观中庭，3个入口礼仪花园，1条运动环道和8个口袋花园。环绕园区的悦风跑道串联了阅读花园、萌宠乐园、羽毛球场等等8个不同大小及功能的口袋公园，提供了丰富的户外场所。 公艺工法 九悦打造的是一个三环多元社区，采用围合式布局，环绕式中庭，项目楼栋均朝东南、正南布置，中心景观、阳光、自然通风得到更大化利用，并利用架空层引入庭院作为生活外延，使建筑与周围自然环境结合。中心庭院高出周边市政道路10米左右，离尘不离城，与外部区分，享受安静，私密的私家空间，给住区营造静谧的环境，设计完善配套，提供便利生活设施。
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11000
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铁建城锦程
9500
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2701套房源。住宅建筑面积29.77万平米，住宅占地面积9.93万平米，小区每户配有1.09个车位。楼盘开发商是贵州甲秀鹏程置业有限公司。
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看新闻，9月3日凌晨，花果园的高空连廊垮塌，底下11辆车都被砸了，还伤了一个人，担心此楼盘的工程质量。
附近楼盘房子很抢手，期待这一期新楼盘。
周边配套不是很完善啊，大型商业购物广场好像没有。